Australia 108

项目周边的交通条件极为优越，构成了一个涵盖轨道交通、路面电车和主干道的立体化交通体系。最突出的优势是，从项目出发步行仅需约5分钟即可到达墨尔本重要的交通枢纽——弗林德斯街火车站（Flinders Street Station）。该站是墨尔本铁路网络的核心节点，居民可由此轻松通达城市各个角落。此外，Southbank大道上设有电车线路，可便捷前往墨尔本CBD及其他区域。对于驾车者而言，项目邻近圣基尔达路（Saint Kilda Road）等主要高速公路干道，出行十分高效。

Greenline Project （墨尔本“绿线”项目），墨尔本市政府旗舰级的滨河改造计划，预算超过4亿澳元。计划沿雅拉河北岸打造一条连绵4公里的世界级滨水公园和步行长廊，从Birrarung Marr一直延伸到港口区。 对Australia 108的影响：项目将极大提升雅拉河两岸的景观品质、休闲设施和公共空间。Australia 108作为南岸最靠近河岸的地标建筑，将成为“绿线”南岸的视觉焦点和直接受益者，住户的景观价值和滨河体验将得到质的飞跃。

1、追求极致享受的顶级富豪，注重市中心便利生活与景观。 2、本地高净值人士包括企业主、高管、专业人士（律师、医生、金融从业者），看重周边教育资源（如墨尔本大学、RMIT）及Southbank区域设施。 3、海外高净值人群：看重墨尔本地标住宅和稳定租金回报。 4、留学生家庭：部分海外家长为子女购置公寓，兼顾自住与投资。

1、选房 & 预订。挑选心仪房源，支付小额意向金（1,000–5,000澳元，具体看开发商要求）锁定房源。 2、签合同 & 支付定金 3、律师审核购房合同后签署，支付定金（通常总价10%）。 4、海外买家需 FIRB 批准。 5、等待建造（期房） 6、交割前验房。完工后检查房屋是否符合合同约定。 7、交割 & 付款。支付剩余房款及印花税、律师费等，房屋产权转移，拿到钥匙

房款10％签约。

海外买家可买。 对于海外买家，有额外购房条件——税费 、审批等